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若你想远行，那就向心而行，找回被城市剥夺的生活。首霸心领地，欢迎万众归来。

私人封闭式豪宅社区总占地74.32万平米，坐落在迪拜城中城穆罕默德?本?拉希德?阿勒马克图姆，静守在田园牧歌般的迪拜运河旁，社区30%的空间用于绿地和开放区域，闹中取静，远离都市的喧嚣，却依偎着都市的繁华。

城市规划哲学

首霸心领地，在迪拜是首个严格遵循城市设计法则的社区。我们借鉴了世界上首屈一指的几大都市的社区生活理念?巴黎、巴塞罗那及罗马。

在设计图纸中，所有的长方形都遵循着艺术上的黄金比例。心领地实现了公共和私有区域的无缝衔接，人际互动更为方便舒适。

住宅的布局极为巧妙，有效平衡了开放空间和隐私空间，并且将视觉和声学效果发挥到了极致。首霸心领地无疑是大师杰作，我们坚持城市设计的优越法则，注重每一处细节的完善。

地理位置

回家，能瞬间摆脱都市的喧嚣。几分钟，便又可回归都市的繁华。心领地是一处自给自足的富人区，毗邻迪拜市中心的地理优势无与伦比。

该片区汇聚了迪拜所有的标志性建筑，世界最高的住宅楼、世界最大的购物商城-MeydanOneMall、世界最大的音乐喷泉、世界最高的旋转餐厅、国家一级湿地保护区、全球最长的室内滑雪场，世界上最昂贵的美丹赛马场等等。

社区以迪拜运河为背景，各大主要景点就分布于几分钟可达的范围内。哈利法塔和市中心就近在咫尺。原生态的拉斯奥科尔野生动物保护区和美丹马场就在社区的拐角处。附近环绕多条地铁线路，可以直达迪拜国际金融中心及城市的每个角落，保证了出行的方便快捷。

地理位置优越

2分钟社区国际学校，10分钟国际金融中心，10分钟美丹国际赛马场，12分钟哈里法塔，12分钟迪拜商场，12分钟拉斯奥克尔野生动物保护区，20分钟迪拜国际机场。

美丹皇家赛马场：世界最昂贵奢华的赛马场之一，每年举办马术世界杯，冠军奖金高达万美金，世界富豪名流云集。

美丹商场—可伸缩天幕的商场。世界最大天幕伸缩购物商场，天花板可在迪拜冬季打开成为露天购物中心。美丹商场内修建世界最长室内滑雪道，长达1.2公里。而且从社区出发，只需要坐水上巴士一个站，就可以抵达世界最大的购物商场MeydanOneMall。

交通发达，一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处。迪拜运河在年11月开通后，一个月之内周边房价上涨20%，商务港区域的房产交易更是火爆异常；首霸心领地位于迪拜运河二期，预计年通航，未来升值潜力巨大。可乘坐极具迪拜特色的水上的士到达首霸心领地。

迪拜无人驾驶地铁，现有绿线和红线，绿线将会修建延长线直达本社区，其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区；紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场，将在年建成。

10分钟车程抵达哈利法塔；44号公路连接新老迪拜，去往迪拜新城区20分钟车程，迪拜传统老城区15分钟；44号公路分支RasAlKhor路12分钟到达华人聚居地—龙城；66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。

森林氧吧

多达种类的树木为您打造森林氧吧，三分之一的社区面积被树木覆盖。心领地的每寸设计，都是为了实现将大自然融入日常生活的愿景。这样的理念，在世界上是独一无二的。

超过22.3万平米的土地用于保持原生态的感觉，巧妙地艺术化了大片的开放空间，浓密的树木装点着每一条小径。公园和步道设置在郁郁葱葱的繁花绿叶中，行走之间，唤醒并愉悦着您的感官。与此同时，您的住宅空间也是按照这样的理念设计的。

水畔生活

悠然.惊艳.纯净发现水畔生活的乐趣。迪拜唯一的滨河社区，30%的绿化，毗邻迪拜皇宫，在迪拜，一棵树的一年维护成本是美金，只有在皇室地区，才会有这么多的绿化。

首霸心领地位于壮阔的迪拜河畔。生活在这里，每一天用心感受海浪对你的轻声漫语。平静的水声是伴你入睡的小夜曲，早晨醒来便可漫步河岸；可以顺流骑行，或者驾着私人游艇出海；甚至，你只是坐在岸边欣赏运河的波光粼粼，也是别有一番旖旎。

踏入首霸心领地，城市的压力和需索渐行渐远。特别是在您入住后，您会发现这里应有尽有，能满足您的一切需求。这里有最现代最潮流的俱乐部和运动场馆，您可以随处去追逐健康的体魄。奢华的温泉则会让您的感官得到放松。在美丽的清真寺里，您也可以安静地沉思，安放心灵于冥想。

世界知名国际学校：NorthLondon北伦敦分校、SOBHA英式国际学校可以为您的孩子提供最好的教育。我们的社区还囊括了各大最受欢迎的品牌，您可以随意选购。

北伦敦联合国际学校

北伦敦学院在过去十年里两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一，每年有超过50%的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校,并且北伦敦学院与迪拜华语学院合作，为学生提供优质的中文课程。两所学校距首霸心领地项目仅2分钟路程，学校共有余个学位，都是我们的租户群体。学校与首霸有合作，入读学费享有7折优惠。

社区生活

是迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区，社区里拥有健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、L型别墅、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套。

挖掘心领地，只为不凡生活。找到心之所向，就要勇往直前。首霸心领地，带领您追寻更为积极的生活方式。在设计社区前期，就完美地规划了用于健身的区域?迪拜运河旁的跑道和步道，室内和室外的高端健身房、游泳池、运动场等等，都在积极为您打造一个健康的体魄。

压力消弭于绿荫之中，抛开城市的压力和需索，拥抱充满健康活力的生活。在首霸心领地，我们不只着眼于您的家居体验，我们要为您打造的是方方面面的舒适生活。

在我们精心打造的空间内，您可以随心所欲地探索多种放松的方式。从芬芳美丽的治愈系花园到健康的温泉、迷人的蝴蝶公园、生动的水族馆，应有尽有。

首霸心领地

首霸心领地占地80万平方米，24万平方米绿化，覆盖率达到30%。套限量别墅，6栋低层公寓楼，4栋中高层公寓楼的低密度、高绿化覆盖率社区。迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区。

独家高级定制滨河御墅

盘踞运河的23栋别墅。都市腹地，难得一见的极致奢华。在私人定制的别墅中迎接每个清晨，一睁眼便是怡人的海滨风情。世上仅此23间屋子可以俯瞰美妙的迪拜运河。

我们可以根据您的喜好打造您的专属空间，为您配备私人电梯和6间豪华卧室，为您设计开放式庭院、私人露台和壮丽的运河全景视角，让您享受独一无二的奢华生活。

森林别墅

离您最近的森林，就在窗外。苍翠的热带树木、轻快的鸟鸣虫啼、芬芳的似锦繁花?这不是周末度假，这里就是您的家。让它尤为独特的是我们“随性随心”设计理念，将大自然带入您的生活空间，或者让它独立出来自成一格，一切由您选择。每栋豪华别墅都带有现代设计的美学风格。

森林别墅配有4到5间卧室和露天休闲场所。当然，您也可以选择性配备私人花园和游泳池。如果您想去森林里散步，只需几步就可以亲近大自然。别墅内部都是现代化装修，自然光采光，设计风格现代。满眼的森林景色就静候您的窗外。在繁华都市中心，体验一种截然不同的生活方式。

空中花园别墅

清晨醒来，映入眼帘的是各色芬芳花朵、热带树木，传入耳中的是邻居轻快的哼声小调。悦享平米超大空间，空中花园别墅为您的生活锦上添花。

这个系列别墅都是2层楼，带有4间卧室，每间卧室配有独立浴室。同时配备独立的佣人房、私人花园和露台。视野开阔的落地窗让房间整日沐浴在自然光中，与此同时，我们非常重视您的隐私，用几米高的葱郁绿植将各家各户分隔开来。

屋顶的休闲厅是傍晚聚会的福地，或者您也可以把这里作为一个园艺展厅。您还可以选择室内私人电梯，上下更为方便。

特殊的可伸缩玻璃门能将室内和室外空间（私人花园和游泳池）无缝连接一起。每栋别墅都有超大的多用途厨房，这样您就可以享受两个厨房合而为一的好处。画龙点睛之处在于，不论何时，您都可以欣赏到森林和迪拜运河的壮阔美景。

翠墅豪庭

最大特色就是极高的私密性，甚至包括电梯在内。首霸心领地特别规划的花园洋房系列是迪拜市中心同类房屋中室内空间最大的，在这里您也可以欣赏到迪拜河畔美景，临近地铁站和几大著名景点。

翠墅豪庭有3层，配有私人电梯，方便您的进出，面积从.36平米到.14平米不等。洋房之间错落有致，邻里之间的位置成对角线，保证了充分的私密性。每栋别墅带有一个精心设计的私人庭院和阳台，您可以随时享受宝贵的家庭时光。

绿野公寓

苍翠葱郁缠绕屋外，广阔空间盘踞室内。绿野公寓几乎是市区内规模最大、配置最豪华的公寓楼。公寓外面，令人惊叹的绿化面积和运河美景尽显气派。公寓类型包括8层的工作室、复式公寓和1、2、3居室公寓，所有的房型都经过精心设计，每一个细节都到达了极致的完美。

首霸地产

精致如斯，见所未见！年成立，年承建阿曼皇宫，年连续6年获得“客户满意度最高的开发商”。成功项目：中东皇室皇宫、迪拜酋长城MBR别墅社区，中东唯一一家后向一体化房地产开发商。

首霸，不仅超越世界建筑标准，我们更是标准的缔造者。我们的核心理念很简单。从概念到完工的严格品控，使我们能够用完美的作品面对业主。正是这样，我们才能成为世界上唯一一家后向一体化的房地产开发商，从内部到外部，严格控制项目开发的每一部分。

从最初的设计理念到施工，一直到最后的装修，每一个阶段都由出色的首霸品控人员进行把控。一般公司只有一重质量检查体系，而首霸遵循德国标准的三重监测，因此我们可以确保按时交付项目。有些人可能会说这种对质量的痴迷有点过分，然而这就是我们奉行的“首霸标准”。

从简单的修缮宫殿，到承建皇宫,这是一名能工巧匠的传奇故事。在全球范围内，梅农先生称得上是一名传奇大师。他对细节的痴迷使他从一位名不见经传的室内设计师，成为奢华住宅的开发商，并跻身房地产界最受瞩目的大亨之一。PNCMENON梅农，首霸集团创始人兼董事长，7美金起家的亿万富翁”，“皇家御用开发商-43年”。

他一直都在打造世界级的项目，自始至终走在潮流的前沿。从建造豪宅和错综复杂的清真寺到现代化校园和高档住宅，他的每一件作品都向世人证明了何为品质。梅农对从内到外一体化空间缔造的深刻理解和对完美的热烈追求是首霸集团臻至卓越的决定因素。

在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会，包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店，凯宾斯基酒店，迪拜游艇会所等。一直以来都是迪拜的是大开发商之一，连续6年获得“客户满意度最高的开发商”，迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。

产品详情

项目价格：

二，三期一房万AED起现房

三期两房万AED起现房

四期两房万AED起～年9月交楼

五期一房万AED起～年10月交楼

五期两房万AED起～年10月交楼

六期一房81万AED起～年9月交楼

六期一房+study96万AED起～年9月交楼

六期两房万AED起～年9月交楼

户型面积：

三期:80-平方米

四期：45.8-83.5平方米

五期：59-平方米

六期:45-75平米

物业管理费：

公寓：16-19迪拉姆/平方英尺

别墅：5.17迪拉姆/平方英尺

迪拜业主的十大权益：

房产永久产权，永久居留权，免税无公摊免费送车位，轻松申请其他，国家旅游签证，享受奢华生活，固定汇率，资金自由进出，全家人可购买医疗保险，子女可就读国际学校。

找到您未曾找寻的真我，首霸心领地郁郁葱葱的绿色世界、宁静的瑜伽馆和其他许多静谧的空间，为您探问心灵、发掘精神层面提供了条件。在美丽的清真寺里，我们一起寻找和平、返璞归真，并向全能的神祈求幸福。

重新挖掘人与人之间的交集，融入人群，不再犹豫。找到所见略同的英雄，发现一群志趣相投的人，或者仅仅是享受成为社区成员的那种感觉。在首霸心领地，我们为您精心打造专属的社交和文化生活空间。

豪掷22.3万平米广阔空间，只为走近你身边。首霸心领地带给您的是迪拜最奢侈的礼物?更多休闲放松，更多亲子时光。地处城市腹地，四通八达，缩短了各个方向的通勤时间。入驻这片城市绿洲，享受世界级的康乐设施和各种精心打造的独特功能区域，不论是与您的家人共度美好时光，还是追求您的个人品质生活，实为人生一大乐事。

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