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阿联酋房地产市场以一贯的高投资回报率，吸引力吸引了来自世界各地的投资者。由于阿联酋房地产市场的强劲资本增值，投资者可以获得高租金收益。阿联酋政府意识到外国投资者在房地产行业的潜力，于年实施了一项新的房地产投资者签证制度。现在有了阿联酋黄金签证，允许外国人在不需要国家担保的情况下工作、生活和学习。A10-YEARINVESTORVISA
10年投资者签证
外国投资者必须在阿联酋拥有至少万迪拉姆的公共投资，才有资格获得10年长期签证。这项投资可以在没有赞助商的情况下，在阿联酋七个酋长国中的任何一个进行，看看下面的列表，在一般投资者类别下，哪些投资类型有资格获得10年房地产投资者签证。对于迪拜签证的房地产投资，它要求以下述任何一种形式投资万迪拉姆。
在阿联酋的任何一个酋长国建立一个资本投资额达到万迪拉姆的新公司。在市值不低于万迪拉姆的现有公司建立合作关系。在阿联酋的任何一个酋长国，其投资价值至少为万阿联酋元。10年投资者签证的条件
您必须确保在万迪拉姆的总投资中，60%或万迪拉姆投资于房地产市场以外的领域。
投资者必须证明所投资的金额不是贷款。
还有一个条件，你必须保留至少三年的投资。
万迪拉姆的投资也应该具备财务偿付能力。
持有十年签证的经理人除了子女和配偶外，还可以包括一名执行董事和一名顾问。
这种签证也可以扩展到商业伙伴，如果每个人都投资万迪拉姆。
外国投资者可以申请为期6个月的多次入境许可
长期居留也适用于艺术、文化或科学领域的专业人才。它们的众多条件之一是，它们必须得到各自领域的部门认可。
A5-YEARINVESTORVISA
5年投资者签证
房地产投资者和企业家可以申请阿联酋的5年居留签证。然而，两组的资格标准不同:
5年期房地产投资者签证的条件
投资者必须对不少于万澳元的房产进行投资。投资者必须证明这笔钱不是贷款。还有一个条件，你必须保留至少三年的投资。5年期商务签证的条件
商务黄金签证是全球企业家在阿联酋建立业务的门户。在这种签证下，来自世界各地的商业巨头可以为他们自己以及他们的家属获得长期签证。这是迪拜的一种特殊签证。
现有项目资金50万迪拉姆的企业家可申请此签证。可以获得为期六个月的多次入境签证。如果签证到期了，可再续签六个月。除了配偶和孩子除外，持有这种签证的企业家可以包括一名合伙人和三名高管。迪拜投资者签证规定
现在你知道获得房地产投资签证的基本要求和条件了。以下是一些适用于迪拜房地产签证的细节信息:
万迪拉姆的投资价值是您的物业的购买价值，而不是当前的市场价值。例如，如果你几年前以万迪拉姆的价格购买房产，而目前价值万迪拉姆，那么你就没有资格获得签证。
投资也受房产类型的影响。建议与迪拜土地部门联系，了解哪些房产类型符合长期签证的条件。应该对处于可居住条件的房产进行投资。房地产签证不接受的财产包括期房房产、租赁房产和有争议的财房产。除此之外，当局不应以任何理由宣布该房产不安全，以获得投资者签证。同样有必要的是，那么你的财产也必须是不动产，而你是合法的所有者。如果房产在租赁期内，那么你就不是合法的所有者。在这种情况下，它需要说明你出租物业的年限。投资者签证可接受的房产清单包括公寓、酒店式公寓、联排别墅、别墅、办公室、酒店客房、酒店公寓和仓库。需要考虑的其他问题
阿联酋最近推出了“繁荣阿布扎比”(ThriveinAbuDhabi)计划，鼓励国际投资者投资于首都的关键领域。根据该计划，投资者现在可以获得在阿布扎比的10年居留权。阿联酋对移民法做出了前所未有的改变，为投资者在该国开展商业活动铺平道路。根据阿联酋的新公民法，投资者在该国投资后可以成为该国公民。不需要对价值万迪拉姆的一处房产进行投资。你最多可以投资三处房产，总价值大于或等于要求的金额。
如果你已经付清了万迪拉姆的贷款，你也有资格申请迪拜房地产投资签证。在共同拥有一处房产的情况下，申请投资者签证的人必须持有万迪拉姆的股份。
如果是夫妻共有，则需要提供一份结婚证明，以及其他必要的证件，以便在迪拜申请房地产投资签证。那些想要担保家庭的人也需要考虑新的阿联酋签证规则，因为这些规则也适用于获得长期签证。阿联酋推出的长期签证，受到了业主和投资者的欢迎，因为它们让业主和投资者更想住在这里。然而，根据居住和外国人事务总局(GDRFA-Dubai)的最新消息，迪拜的长期签证并不对所有资产价值万迪拉姆的普通投资者，或资产价值万迪拉姆的房地产投资者开放申请。相反，迪拜的5年期和10年期投资者签证只发给那些符合GDRFA-Dubai规定的额外标准的人，如果他们有资格获得签证，相关部门将联系他们。我们相信，这些新法律将改变阿联酋房地产市场的规则。我们希望这篇文章对你有用，如果你想了解更多关于阿联酋的信息，请“